3분 완독! DSR 40% 완전 정복 - 대출 심사 통과 비밀 공개

[ DSR 계산법부터 해결책까지, 3분이면 끝나는 완벽 가이드 ]

⏱️ 3분 읽기

DSR 40% 완전 정복

대출 심사의 핵심, 5분 만에 마스터하기

🤔 DSR이 뭔가요?

DSR(Debt Service Ratio) = 총부채원리금상환비율
쉽게 말해 "월 소득 대비 모든 대출 상환금의 비율"입니다.

계산 공식:
(주택담보대출 + 신용대출 + 기타 대출 월 상환액) ÷ 월 소득 × 100

💰 실제 계산해보기

김직장님 사례 (월 소득 500만원)
• 기존 신용대출 상환액: 80만원
• 신규 주택대출 예상 상환액: 120만원
• 총 상환액: 200만원
→ DSR: 200만원 ÷ 500만원 × 100 = 40%

✅ 딱 한계선! 이 경우 대출 승인 가능
❌ 41%라면? 대출 승인 어려움

🎯 DSR 40% 맞추는 5가지 방법

1 기존 대출 일부 상환 (가장 확실한 방법)

2 부부 합산 소득 활용하기

3 대출 기간 연장으로 월 상환액 줄이기

4 자산 증빙 추가 제출

5 목표 금액 하향 조정

⚠️ 이것만은 꼭 기억하세요!

• DSR 40%는 최대한도입니다. 30% 이하로 여유있게!
• 금리 상승 시 상환 부담이 늘어날 수 있어요
• 은행별로 계산 방식이 조금씩 다를 수 있습니다

✅ 3분 완료!

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