정보통신설비 유지보수 관리자 중복선임 규정 완전 바뀜

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정보통신설비 유지보수 관리자 중복선임 규정이 바뀌었습니다!

2025년 7월 18일부터 시행되는 새로운 중복선임 규정, 개정 전후 차이점을 쉽게 알아보세요. 용역업체와 개인 관리자에게 어떤 변화가 있는지 한눈에 확인하실 수 있습니다!

※ 주의 : 과태료 부과 유예기한은 각 지자체 별로 상이할 수도 있으므로 확인이 필요 합니다.

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✅ 정부 공식 발표 자료

이 정보는 정보통신공사업법 시행규칙 제9조의3 개정 내용입니다. 시행일: 2025년 7월 18일

📋 목차

1. 개정 배경과 핵심 내용 2. 개정 전후 상세 비교 3. 업계별 영향과 대응방안 4. 실무상 주의사항 5. 자주 묻는 질문

📝 개정 배경과 핵심 내용

 

정보통신설비 유지보수 관리자의 중복선임 규정이 2025년 7월 18일부터 완전히 달라집니다! 기존에는 건축물별로 각각 따로 관리자를 선임해야 했다면, 이제는 최대 5개 건축물까지 한 명의 관리자가 담당할 수 있게 되었습니다. 이 변화가 용역업체와 개인 관리자에게 어떤 의미인지 자세히 알아보겠습니다! 🚀

🎯 핵심 변화 포인트!

개정 전: 관리자 1명이 최대 5개 건축물 가능, 지역(동일 시,군) 및 면적(1만㎡ 미만) 제한, 업자만
개정 후: 관리자 1명이 최대 5개 건축물 가능,(지역, 면적 제한 없음, 업자/개인 가능)

📊 개정 전후 상세 비교

 

중복선임 규정 개정 전후 비교

구분	개정 전 (기존)	개정 후 (2025.7.18~)
중복선임 가능 수	관리자 1명당 최대 5개 건축물 (중복선임 허용)	관리자 1명당 최대 5개 건축물 (중복선임 허용)
지역 제한	동일 시·군 지역에서만 가능	제한 없음 (전국 어디든 가능)
건축물 규모 제한	1만㎡ 미만 건축물만 가능	제한 없음 (모든 규모 가능)
위탁 조건	위탁업무만 가능	제한 없음 (직접 선임, 위탁 모두 가능)

💡 실제 적용 예시로 이해하기

개정 전 상황:
서울 강남구에 있는 A, B, C 빌딩(각각 5천㎡)을 관리하려면 → 관리자 1명, 강남구 제한, 위탁 업체 한

개정 후 상황:
서울 강남구 A빌딩, 부산 해운대구 B빌딩, 대구 수성구 C빌딩, 광주 서구 D빌딩, 대전 유성구 E빌딩 → 관리자 1명으로 가능!

🏢 업계별 영향과 대응방안

 

🏢 용역업체에 미치는 영향

긍정적 영향:

• 인력 운영의 효율성 대폭 증가
• 지역별 제한 해제로 전국 사업 확장 가능
• 대형 건축물도 중복선임 가능해짐

주의사항: 5개 건축물 관리 시 책임 소재 명확화 필요

👤 개인 관리자에 미치는 영향

긍정적 영향:

• 수입원 다각화 기회 증가 (최대 5곳)
• 지역 제한 없어져 활동 범위 확대
• 대형 프로젝트 참여 기회 증가

고려사항: 5개 건축물 동시 관리 시 업무량 증가에 따른 체계적 관리 필요

⚠️ 실무상 주의사항

 

⚠️ 반드시 확인해야 할 사항들!

1. 관리 능력 검토: 5개 건축물을 실질적으로 관리할 수 있는지 사전 검토
2. 계약서 정비: 중복선임 관련 책임과 의무를 명확히 기재
3. 비상 연락체계: 각 건축물별 비상상황 대응 체계 구축
4. 정기 점검 일정: 5개소 순환 점검 일정 체계적 수립

📋 관리상 유의점 체크리스트

5개 건축물별 연락처 및 담당자 정보 정리 각 건축물별 정기 점검 일정 수립 비상상황 대응 매뉴얼 작성 관리 업무 분담 체계 구축

 

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자주 묻는 질문 ❓

 

▶ 기존에 1개 건축물만 관리하던 관리자도 추가로 4개까지 더 맡을 수 있나요?

네, 가능합니다. 2025년 7월 18일부터는 기존 관리자도 추가로 최대 4개 건축물까지 더 담당할 수 있습니다. 단, 관리 능력과 책임을 충분히 검토한 후 계약하시기 바랍니다.

▶ 지역 제한이 없어졌다는 것은 서울 관리자가 부산 건축물도 관리할 수 있다는 뜻인가요?

맞습니다. 개정 후에는 지역 제한이 완전히 해제되어 서울의 관리자가 부산, 대구, 광주 등 전국 어느 지역의 건축물이라도 관리할 수 있습니다.

▶ 대형 건축물(1만㎡ 이상)도 중복선임이 가능한가요?

네, 건축물 규모 제한이 없어져서 1만㎡ 이상의 대형 건축물도 중복선임이 가능합니다. 다만 관리자의 업무 부담과 관리 품질을 충분히 고려해야 합니다.

▶ 5개를 초과해서 관리하는 것은 불가능한가요?

불가능합니다. 개정된 규정에서는 관리자 1명당 최대 5개 건축물까지만 중복선임이 허용됩니다. 6개 이상을 관리하려면 추가 관리자를 선임해야 합니다.

📋 핵심 요약

 

시행일: 2025년 7월 18일부터 완전 시행

핵심 변화: 관리자 1명이 최대 5개 건축물까지 담당 가능

제한 해제: 지역, 건축물 규모, 위탁 조건 제한 모두 철폐

주의사항: 실질적 관리 능력과 책임 소재 명확화 필수

⚖️ 법률 정보 안내

이 글은 정보통신공사업법 시행규칙 제9조의3 개정 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 실제 적용 시에는 관련 기관에 문의하여 최신 정보를 확인하시기 바랍니다. 

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